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    房子越来越贵,还是越来越便宜?听听开发商怎么说?

    信息发布者:刘述池
    2019-12-30 15:20:32   原创

       我们国人的心中只有给家人能够遮风避雨的房子才能保证家人的安全,才能享受到天伦之乐,所以说房子的重要性,那是不言而喻的。

      在近些年来,我们看到房价不断的上涨成为社会关注的一个焦点,很多人将自己手里的资金投资到楼市上也让自己一夜暴富,也成为大家津津乐道的话题。有些人手里有10套8套房,有些人他们还在苦苦的奋斗,穷尽一生一家人都在为一套房子而努力。

      面对房价如此高涨没有回头路的时候,大家不禁发出疑问,难道价格就会一直这么涨下去吗?以后的房子是越来越贵还是越来越便宜?对于这个问题,开发商的可能是最有发言权的。

      首先要回答这个问题,大家要知道如今建成的房子是越来越多了。从总量上来看,房子和我们的人口相比,已经没有以前那种供需之间缺乏的现象。

    房子越来越贵,还是越来越便宜?听听开发商怎么说

      那么为什么还会出现这种房价上涨的现象呢?其实就是因为房子的供应不均衡,缺房子的地方,严重的供应量不足,而在不缺房子的地方,我们看到一栋栋高楼拔地而起,因此出现一些空城鬼城,这也让大家不断的吐槽。其次,受限制的房子是越来越多,这不但有金融方面的因素,还有市场的原因。

      在城市里我们看到一些房子建好了多年,甚至已经竣工,明明周围的房价都涨了很多,甚至翻了倍,为什么这个楼盘还不拿出来卖钱?很大一部分原因是因为开发商资金链,断裂跑路了,这就是金融方面出现了严重的问题。

    房子越来越贵,还是越来越便宜?听听开发商怎么说

       另外,一些中小房子建成之后的销路也不好,但是开发商为了让自己的企业运转下去,还要不停的拿地建房子。所以对开发商来说楼市行情好不好,他们是无所谓的,只要能够多赚钱就行,即使行情不好的时候,也能盖成大楼,从金融机构那里套到钱。

    房子越来越贵,还是越来越便宜?听听开发商怎么说

      税费方面的问题。房子不断的上涨,土地的价格也是一直在翻番,在如今房价的总体构成中,土地可能要占比6~7成,当然里面很大一部分就是税收。那么土地政策会永远这么持续下去吗?答案当然是否定的。因为可开发的建设用地,终究有消磨殆尽的那一天,到时财政收入会转而从其他的渠道去代替,显而易见那就是如今的房产税了。

    房子越来越贵,还是越来越便宜?听听开发商怎么说

      楼市的调控,大家知道国家在政策调控方面是加大了力度,而且不断的在各地出台了一些新的限售限购政策,这也让那些有钱人并不是想买多少就买多少。虽然能买得起房的人,他们想买也没资格买了,但是对于买不起房的人来说,虽有购房名额,但是手里也没钱呀。

    房地产业慢慢的有着变冷的趋势。我们看到不但一些房企他们都纷纷的转行,而且中介都开始关门了,从这方面我们就可以看到房地产业慢慢的趋于受冷的趋势,这个行业的体量也开始进行,逐步的衰减。

    房子越来越贵,还是越来越便宜?听听开发商怎么说

       看过上面分析的这5点之后,未来的房价是越来越贵,还是越来越便宜?这个答案那是一目了然了。短期看房价,它的下跌是不容易的,但是从长期看,因为有着一些税收环节成本的增加,手里有多套房子的人,他们就会面临着交很多税的局面,这些炒房客他们面临的压力那是非常巨大的。所以说未来的情景如何,大家心里都会明白

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